何謂公證？公證是由當事人向法院或民間公證人提出申請，按公證法1條規定，「公證事務，由法院或民間之公證人辦理之。」進行公證。公證人作成公證書，主要確保當事人，確實有簽署該份文件。公證書具備證據的效力。公證法規定，就特定之法律行為，如果在公證書上載明逕受強制執行條款，則得依該證書執行之。申言之，如契約義務人不依約履行時，權利人即可依公證書的記載，直接向法院聲請強制執行，不必經過漫長的訴訟程序。
因此，租賃契約中亦有公證之適用，房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，依公證法規定，在公證書上載明「逕受強制執行」條款，對於承租人交還房屋，給付租金及違約金，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執行。雙方權利獲得保障，糾紛也可避免。亦即如不動產租賃契約期限逾五年或未定期限者，如經過公證，則有民法第425條買賣不破租賃之適用，即使房屋所有權移轉不影響租賃契約之效力。而租賃契約中的公證須按公證法之規定為之。
資料來源：內政部營建署租屋資訊網 http://houserent.cpami.gov.tw/
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