在民法條文並無「押租金」這個名詞，性質是用來擔保承租人日後履行其義務的擔保品，應為擔保金或保證金，故適用土地法第99條擔保金之限制及抵付。
押租金，係指租賃契約成立時，以擔保承租人之租金債權或租賃物損害賠償責任為目的，由承租人或第三人交付於出租人的金錢或其他代替物。押租金契約係屬要物契約，從契約。承租人就其擔保債務未為清償時，出租人即得逕就押租金求償。於租賃關係終了，且無債務不履行的情形時，出租人應返還押租金。押租金契約既為要物契約，以金錢之交付為其成立要件，故出租人為將其所受的押租金交付與租賃受讓人，租賃關係消滅後，承租人自不得向受讓人請求返還押租金。（司法院院字第1909號解釋參照）
在民法條文並無「押租金」這個名詞，但於司法判決中常為引用，因性質是用來擔保承租人日後履行其義務的擔保品，故適用土地法第99條擔保金之限制及抵付。
資料來源：內政部營建署租屋資訊網 http://houserent.cpami.gov.tw/
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