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2019
-
08-16

【租屋補助】房東公益出租人

內政部的租金補貼9月2日接受申請

只要是20歲~40歲的單身族,新婚兩年,或是要養育未成年子女的小資家庭,符合申請條件(請參考協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案)

每個月最多可以領到5000元租金補貼。

全國名額2萬4千名,

只要房客有申請租屋補貼並且獲得通過,內政部會自動替房東向國稅局申請公益出租人,

如符合條件也會給予房東稅項優惠,鼓勵響應政策。

 

如何成為公益出租人?

申請資格
申請人應為本市出租住宅之所有權人,並將住宅出租予符合租金補貼申請資格者。 
上述申請資格者指符合下列各款規定之一者: 
(一)自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法。 
(二)低收入戶及中低收入戶住宅補貼辦法。 
(三)身心障礙者房屋租金及購屋貸款利息補貼辦法。 
(四)其他機關辦理之租金補貼相關規定。

 

公益出租人好處
 

房屋稅優惠:申請核發公益出租人核定函,向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報房屋使用情形,享房屋稅率1.2%之優惠稅率。

地價稅優惠:申請核發公益出租人核定函,向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報房屋使用情形,都市土地面積未超過150平方公尺、非都市土地面積未超過350 平方公尺,享地價稅率2%之優惠稅率。

綜合所得稅優惠:住宅所有權人將住宅出租予依住宅法規定接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者,於住宅出租期間所獲租金收入,免納綜合所得稅。但每屋每月租金收入免稅額度不得超過新臺幣一萬元

 

補充說明相關連結↓↓

公益出租人資格認定作業要點

公益出租人出租住宅給租金補貼戶有3項稅賦優惠

公益出租人Q&A

公益出租人申請提示表

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