♦ 生活公約 ♦ 
 

違約處置釋義：出租方得終止租約並沒收一個月押金作為違約金，視情節輕重得限期10日至30日內完成搬離，租約期滿後得依租約第十四條第一項約定自由進入處置。

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1、依菸害防制法第17條，除租約指定可吸菸之場所以外，皆為禁止吸菸之場所。如房客違規吸菸，則按次罰款500元，違反3次則視同違約，以違約處置。

2、深夜11點後一切活動請放低音量，勿大聲喧嘩影響其他房客，洗衣機、乾衣機、廚房請於深夜11點前使用完畢。

3、請隨手關上大門，避免宵小進入。若因個人因素造成個人或他人財物損失/損壞，由行為人負責。

4、遺失(忘)鑰匙需服務人員到場開鎖，酌收車馬費(200~500元)，費用由個案個別報價。

5、房間牆壁不可釘釘子，黏貼掛勾請使用可方便除膠產品，並於退租前恢復原狀。

6、除原提供之固定式瓦斯烹煮設備，房內煮食限用電磁爐，禁止使用移動式單口/雙口爐具或卡式爐烹煮食物。

7、網路、電視頻道以合約所述為主，如需增減電信電視服務，經同意後房客得自行辦理，退租時需恢復原狀交還。房客應依法使用網路，若涉電信法/個資法/民刑事案件，公司將主動提供相關資料協助辦案。

8、馬桶/洗臉盆/流理台水槽若因人為使用不當造成堵塞，疏通管線責任將由房客自行負擔。

9、公共空間除經同意外不得堆放個人物品、垃圾或鞋子，否則以廢棄物論處並按次罰款500元，依實際情形收清潔處理費。超過3次(含)視同違約，以違約處置。

10、因吸菸(毒)、製造噪音、震動、異味、髒亂、騷擾其他住客、焚燒物品或汽機車亂停等影響他人生活品質行為，經協調不見有效改善，房屋所有權人得終止本租約並沒收一個月押金。若造成房屋所有權人或第三人實質或精神或租金等損失，由房客全權負責。

11、冷氣須定期清潔濾網，如因未清洗濾網而造成冷氣損壞，由乙方負擔修理費用。

12、房客或其同住人或因房客允許使用租賃住宅之第三人，如發生違反租約之任何約定內容與條款，以致損害房屋所有權人權益者，房客應同負連帶損害完全賠償責任，房屋所有權人有權無條件以違約處置。

 ♦ 寵物條款 ♦ 

1、退租時房客若未清潔完全(如：冷氣濾網及房間遺留寵物掉毛、貓砂、糞尿污漬或異味等)，需額外支付清潔/消毒費用，相關費用由房客全額負擔。

2、租賃期間寵物影響環境整潔、安寧、異味及他人生活品質，經溝通協調超過7日仍未有效改善，得要求房客禁養或以違約處置。