租屋的租金支出如何申報綜合所得稅，租屋報稅相關注意事項說明。

租金支出

租屋族，承租房屋於年度申報綜合所得稅時，依照「所得稅法第17條」有關「扣除額」的規定，可以扣除「房屋租金支出」，每一戶每一年最多申報租金支出新台幣12萬元，但是限定條件如下：

1. 需採用「列舉」方式申報，租金支出才能申報「列舉扣除額」。

2. 本人、配偶及受扶養直系親屬，租屋以「自住」為原則，且須辦理戶籍遷入。

3. 「購屋借款利息」與「房屋租金支出」，兩者只能夠選擇其中一個申報。

例：若房客每月房屋租金為2萬元，全年租金總計24萬元，房客可以申報租金扣抵額還是以12萬元計算。

租屋報稅注意事項

申報房屋租金支出時，報稅須檢附以下相關證明文件：

1. 房屋租賃契約書及支付房屋租金的付款書面證明文件影印本（例如，出租人簽收租金的收據或是承租人匯款證明文件等）。

2. 承租人於承租地址辦竣戶籍遷入登記的證明文件（遷入戶籍之後的戶口名簿影印本），或是載明承租人所承租房屋確實供自住的切結書。

有些時候，房東為了避免增加年度所得，而與房客另外約定，以給予房客較為優惠的「租金」為條件，但是約定房客不可以在報稅時，申報「租金支出」，這樣一來，房東就免申報「租金收入」，基本上，這樣的約定並沒有法律效力，而且這種做法違反稅務誠實申報原則，並不建議這樣做。

以上為租房子的房客，於年度申報綜所稅注意事項。

如果您是房屋出租人，請參考「房東租金收入如何報稅？」。