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成為樂活房東

您，曾有過這些困擾嗎?

房屋空了一陣子，花錢買了租屋廣告後，詢問度不理想，
來看屋的人形形色色，萬一遇到惡房客怎麼辦？
出租後事務繁雜、勞心勞力又耗時......

擔心 - 詢問電話少，是不是要佈置？照片要漂亮？
操心 - 詢問電話多，是什麼原因租不出去？
憂心 - 租到惡房客。要如何分辨對方是好是壞？若騙我怎麼辦？
煩心 - 鑰匙沒帶、電燈不亮、馬桶不通、沒有熱水、隔壁太吵、租金沒繳…
傷心 - 退租時東西損壞、房屋髒亂、不敢要求賠償…

天啊!! !不是說被動收入嗎？到底是在當房東還是在練功？

放心 - 好的房子也需要好的管理者。出租管理這檔事，交給我們愛窩的專業團隊就對了!!!
我們不同於房屋仲介，我們替您管理房子，首創窩care計畫助您修繕減壓，六大服務保證提供【無償解約】及【不滿意賠償】，愛窩一手包辦租屋管理事務，讓您輕鬆收租0煩惱。

代租代管服務流程

清潔點檢

專業清潔

知道細節才能做得更好，有些眉角不說你不知道。

改善建議

針對市場需求提出房屋設備、屋況的改善評估，提升資產價值。
美房曝光

美妝布置

讓房屋更吸睛更想入住。

專業攝影

高端單眼相機配廣角鏡頭，更真實呈現房屋的美。

360全景照

不用到現場就能清楚房屋格局狀況。

多元曝光

官網、Line、Facebook、租屋平台密集曝光。
嚴選房客

專人帶看

專線客服及多元管道預約看房。

資料徵信

通緝犯核對，職業、緊急聯絡人確認。

代理訴訟

租屋衍生之訴訟問題，皆由我們的法律顧問代理處理。
簽約點交

專業合約
代理簽約

提供專業租賃契約，簽約時房東不必出面。

屋況點檢

入住前近百項的檢查項目，點檢完出具報告書，避免後續爭議。
庶務管理

客服專線

任何房客的疑難雜症，通通聯繫我們。

定期巡檢

進行環境設備巡檢及敦親睦鄰，側面了解房客狀況。

定期清潔

公共空間維持整潔，舉發製造髒亂者。

裝修採購

配合的特約廠商把關品質及價格。
帳務管理

代收租金

繳租通知、繳租提醒及租金催繳，一手包辦。

代付雜支

帳單支出、小額裝修採購支出…等。

費用結清

入住退租之水電瓦斯費用結清。

對帳報表

每月出具收入支出對帳表，清楚您的資產每一筆進出。
退租點收

屋況點檢

依照簽約時之屋況點檢報告書進行清點，損害部分協調賠償。

代清潔檢查

要求房屋清潔完交還，以利再次招租。

費用結清

水、電、瓦斯費用代理結清。

包租代修繕專案

根據內政部營建署發布的低度使用住宅與新建餘屋統計，
全國低度使用住宅（簡稱空屋）達86.26萬餘宅，空屋率達10.35％，變成真正的「不動產」。
研究指出，這些資產被「閒置」的主因：
●個人房東，無專業管理能力或高齡，且規模小管理成本太高
●房屋老舊，房東無意願再投入修繕，因後續也無法經營管理
我們願為了降低空屋率盡一份心力，與房東攜手合作，共創雙贏。

包租代修繕專案

包租管理

將您的閒置資產出租給我們，進行資產活化，創造資產價值。

免費修繕

資產活化費用甚至可由我們全額支出，房東免出資，零風險。

創造雙贏

房東可擁有固定及長期的穩定收入，包租業則提昇居住品質，降低租屋糾紛，減少社會問題，健全租賃市場。

其他服務

其他服務

裝修改建

扮演管理顧問角色，給予市場需求及管理維護建議。

屋況點檢

在您房屋簽約入住前，出具屋況點檢報告書，避免後續爭議。

法律顧問

各類型法律問題，皆由我們的專業法律顧問，提供免費的諮詢服務。

居家清潔

由我們的專業清潔人員，為您提供居家清潔服務，省下寶貴的時間。

特約優惠

聰明的房東有聰明的選擇，別再猶豫了~
立即在下方留言，或拿起您手中的電話，加我們愛窩官方LINE@ ID：@iwowhouse或電話07-2220886聯繫我們了解更多，來當個樂活房東，過個自由人生。