代理權係指代理人無論是否經由原所有權人之授權，但以本身之行為作為特定標的物之特定法律行為的所有權人代表，代行所有權人之權利的表現。
代理權可分為以下二種：
一、有權代理：以代理人是否有代理權為區分標準。有權代理係代理人於代理權限內以本人名義為代理行為。
(一)意定代理：則由具有行為能力之本人授予他人代理行使權利。例如：長期在外國經商之人授權其友人代為管理在台灣之土地。
(二)法定代理：無行為能力人或限制行為能力人因其行為能力於法律上受有限制，所以必須透過法律指定一完全行為能力人代其行使法律行為。例如：五歲孩童無買賣之行為能力，如他要買東西必須尤其法定代理人(父母)代為行之。
二、無權代理：代理人無代理權仍以本人名義為代理行為。其中又有廣義及狹義之分（廣義的無權代理包含了「表見代理」以及「狹義的無權代理」）
(一)表見代理係指由自己的行為表示以代理權授與他人，或知道他人表示為其代理人而不為反對的表示者，對於第三人應負授權人的責任（民法第169條），這條的立法意旨，是因為本人有作為或不作為之行為，在客觀上足以使第三人相信該他人為有權代理；第三人如果為善意無過失，因而與該他人為法律行為時，若非由本人對於第三人負授權人責任，不足以保護交易安全。
(二)狹義的無權代理是指單純欠缺代理權的無權代理。而欠缺代理權的原因可能是自始即未獲得授權，或是代理權授與行為無效，在此二種情況下，都可能會導致代理人所做出的代理行為成為無權代理。另代理權的欠缺的情形可分為四種：1.未經授與代理權。2.授權行為無效或被撤銷。3.逾越代理權的範圍。4.代理權消滅。
(三)無權代理的法律效果分以下兩種：
1、效力未定：無代理權人以代理人之名義所為的法律行為，非經本人承認，對於本人，不生效力。
2、無權代理人的責任分以下四點：
(1)依民法第110條無權代理人的法律行為，因本人拒絕承認，所以為不生效力為要件。
(2)須相對人為善意，並不知是無權代理，有無過失，在所不問。
(3)依民法第110條所謂損害賠償，無論履行利益或信賴利益，相對人均可以主張﹔但信賴利益的請求，不得大於履行利益。
(4)民法第110條規定於「無權代表」應類推適用。
資料來源：內政部營建署租屋資訊網 http://houserent.cpami.gov.tw/
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