功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房東、業者、政府部門/研究者】
租賃行為週期：【租屋動機、簽約過程】
關鍵字檢索：【稅賦】
契稅是指不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，但對於開徵土地增值稅區域內之土地得免徵契稅。
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契稅種類 |
稅率 |
納稅義務人 |
|---|---|---|
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買賣契稅 |
6% |
由買受人按契約所載價額申報納稅。 |
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典權契稅 |
4% |
由典權人按契約所載價額申報納稅。 |
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交換契稅 |
2% |
由交換人估價立契，並各就其承受的部分申報納稅。 |
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贈與契稅 |
6% |
由受贈人估價立契並申報納稅。 |
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分割契稅 |
2% |
由分割人估價立契並申報納稅。 |
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占有契稅 |
6% |
由占有不動產而依法取得所有權的人估價立契並申報納稅。 |
民法規定所稱不動產者，係指土地及其定著物。另外財政部解釋，得以交換稅率課徵契稅者，僅以不動產互易為限，如以土地租賃權與房屋所有權互易，非屬不動產之互易，自無按較低交換稅率百分之二核課契稅之適用，應按買賣稅率百分之六核課契稅。
資料來源：內政部營建署租屋資訊網 http://houserent.cpami.gov.tw/
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