功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】
租賃行為週期：【居住使用】
關鍵字檢索：【隱私權，使用權，侵權】
侵權行為，即不法侵害他人權利之行為，屬於違法行為之一種；侵權行為之被害人對於加害人取得損害賠償請求權，故為債之發生原因之一種。侵權行為雖屬不法行為，與刑法上之犯罪行為須具違法性相同，但前者為民事責任，以保護被害人，填補其所受損害為目的；後者為刑事責任，以防衛社會，矯正或排除反社會性之人為目的。此外，侵權行為須有損害之發生為必要，至其係出於故意或過失，則不影響其應負之損害賠償責任，而犯罪則以故意或過失為成立之要件；至於結果之是否發生，有時並非犯罪不可缺之要件。
侵權行為，有一般侵權行為與特殊侵權行為之別。一般侵權行為為民法第一八四條所規定，特殊侵權行為則規定於民法第187條至第191條。
一、一般侵權行為之成立要件：
(一)客觀方面：1.須為自己之行為，2.須侵害他人之權利，3.須有損害之發生，4.須加害行為與損害之間有因果關係，5.須行為為不法。
(二)主觀方面：1.須行為人有責任能力，2.須行為人有故意或過失。
二、特殊侵權行為，除共同侵權行為外，其形態尚包括公務員職務上之侵權行為，行為能力欠缺者與無責任能力者之侵權行為，受僱人之侵權行為，承攬人之侵權行為，因動物引起之侵權行為及因工作物引起之侵權行為等。
一般侵權行為之損害賠償義務人必為加害人，但於特殊侵權行為，除共同侵權行為外，縱非為加害人，基於無過失責任原則之適用，亦得負損害賠償之責任。
侵權行為之效力為發生損害賠償權，其得主張損害賠償之當事人，除被害人外，包括為被害人支出殯葬費之人，被害人負有法定扶養義務之人，及被害人之父母、子女、配偶在內。但此種損害賠償請求權之消滅時效，不同於一般消滅時效，應適用民法第197條之規定。
資料來源：內政部營建署租屋資訊網 http://houserent.cpami.gov.tw/
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