這個血淋淋的案例就發生在小編身上......

還記得是個風和日麗的假日，一通來電說：您好，我想約看在 #楠梓火車站 旁的套房，請問還有嗎？

 

於是小編照慣例(規定)問了下工作性質，原本在市區工作，現在沒工作準備來這邊找，男朋友是軍人，媽媽要一起來看....

聽起來無懈可擊阿!!!於是就排定時間帶看房囉~~~

 

碰了面，寒暄幾句後，就開始跟女房客介紹套房內的設施以及公共設施，過程中互動都很ok，女房客話不多，但媽媽很和藹還說家裡房子想賣，有機會可以讓我們幫忙，於是不疑有他就收訂金了

 

等到約定簽約的那天，簽約完後女房客突然話閘子開了!!!說她之前住的地方，隔壁房鄰居很亂，都會講髒話然後偷敲她的門，還有租給她的仲介也似乎會偷偷開門進她房間.............那時還單純的小編我，只覺得她的租屋經驗真可憐，來我們這邊是她的福氣啊!!!

 

然後她也又到一些宗教問題，發現她有頗深的宗教信仰(迷信過頭的感覺)，這時才突然感覺到這位房客有點怪怪的(跟宗教信仰無關)，覺得她說話的神情跟講話的口氣，跟一般人有明顯的差異...(現在回想，應該是被前面聊的可怕租屋經驗蒙蔽，才太慢察覺)，但心想既然都簽約了，也別多想了，就觀察狀況吧!!

 

就在相安無事的半個月後，這位女房客傳訊跟我說，隔壁的房客很吵，都會碰撞牆壁，然後開始鬼打牆說這邊房客很亂，大樓出入很亂....小編頓時警鈴大作，並詢問隔壁房客情況，得知真正在吵的其實是這位女房客，只要稍微碰到牆壁，這位女房客就會狂敲牆壁.........於是小編就清醒了(是個怪怪的女孩無誤XD)

 

因為沒有任何明顯的違約證據，這時候能採取的動作，就是以退為進，和平處理為最高指導原則。小編一開始是先跟女房客同調，一起抱怨說這房子真的不太好，出入也複雜，房客勸導了又不改善噪音問題，那...是不是...要考慮搬到別的地方呢~~妳說違約金阿??沒關係，我幫妳跟房東喬看看~~什麼時候要搬呢??沒關係，因為是這邊環境不適合妳，如果能早點決定搬我才好跟房東喬免違約金....

 

最後還是有些波折，才順利將這位女房客"請"走，那就不贅述啦!!!

重點是小編從這次事件學到，挑選房客還是有幾個細節需要多留意：

 

1.工作性質：完全無業靠人養的也不見得就安全，正常情況正常人都會想靠自己賺錢，需要靠別人的多少有些特殊原因，除非是學生。

 

2.應答感覺：這很憑感覺或直覺，但通常能從對方講話的表情跟內容察覺出來，訣竅是多問房客問題，例如:為什麼要搬家呢?幾個人住呢?為什麼想找這個地區呢?對這個地區熟悉嗎?.....很多很多可以問，只要不要弄得像是身家調查讓人家覺得反感就可以多問，有時候從問題裡面還能找出共同話題，進而讓房客覺得我們 #愛窩 或房東很親切，就租下來了XD

 

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