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成為樂活房東

您,曾有過這些困擾嗎?

房屋空了一陣子,花錢買了租屋廣告後,詢問度不理想,
來看屋的人形形色色,萬一遇到惡房客怎麼辦?
出租後事務繁雜、勞心勞力又耗時......

擔心 - 詢問電話少,是不是要佈置?照片要漂亮?
操心 - 詢問電話多,是什麼原因租不出去?
憂心 - 租到惡房客。要如何分辨對方是好是壞?若騙我怎麼辦?
煩心 - 鑰匙沒帶、電燈不亮、馬桶不通、沒有熱水、隔壁太吵、租金沒繳…
傷心 - 退租時東西損壞、房屋髒亂、不敢要求賠償…

天啊!! !不是說被動收入嗎?到底是在當房東還是在練功?

放心 - 好的房子也需要好的管理者。出租管理這檔事,交給我們愛窩的專業團隊就對了!!!
我們不同於房屋仲介,我們替您管理房子,首創窩care計畫助您修繕減壓,六大服務保證提供【無償解約】及【不滿意賠償】,愛窩一手包辦租屋管理事務,讓您輕鬆收租0煩惱。

代租代管服務流程

  • 清潔點檢
    專業清潔
    知道細節才能做得更好,有些眉角不說你不知道。
    改善建議
    針對市場需求提出房屋設備、屋況的改善評估,提升資產價值。
  • 美房曝光
    美妝布置
    讓房屋更吸睛更想入住。
    專業攝影
    高端單眼相機配廣角鏡頭,更真實呈現房屋的美。
    360全景照
    不用到現場就能清楚房屋格局狀況。
    多元曝光
    官網、Line、Facebook、租屋平台密集曝光。
  • 嚴選房客
    專人帶看
    專線客服及多元管道預約看房。
    資料徵信
    通緝犯核對,職業、緊急聯絡人確認。
    代理訴訟
    租屋衍生之訴訟問題,皆由我們的法律顧問代理處理。
  • 簽約點交
    專業合約
    代理簽約
    提供專業租賃契約,簽約時房東不必出面。
    屋況點檢
    入住前近百項的檢查項目,點檢完出具報告書,避免後續爭議。
  • 庶務管理
    客服專線
    任何房客的疑難雜症,通通聯繫我們。
    定期巡檢
    進行環境設備巡檢及敦親睦鄰,側面了解房客狀況。
    定期清潔
    公共空間維持整潔,舉發製造髒亂者。
    裝修採購
    配合的特約廠商把關品質及價格。
  • 帳務管理
    代收租金
    繳租通知、繳租提醒及租金催繳,一手包辦。
    代付雜支
    帳單支出、小額裝修採購支出…等。
    費用結清
    入住退租之水電瓦斯費用結清。
    對帳報表
    每月出具收入支出對帳表,清楚您的資產每一筆進出。
  • 退租點收
    屋況點檢
    依照簽約時之屋況點檢報告書進行清點,損害部分協調賠償。
    代清潔檢查
    要求房屋清潔完交還,以利再次招租。
    費用結清
    水、電、瓦斯費用代理結清。

包租代修繕專案

根據內政部營建署發布的低度使用住宅與新建餘屋統計,
全國低度使用住宅(簡稱空屋)達86.26萬餘宅,空屋率達10.35%,變成真正的「不動產」。
研究指出,這些資產被「閒置」的主因
●個人房東,無專業管理能力或高齡,且規模小管理成本太高
●房屋老舊,房東無意願再投入修繕,因後續也無法經營管理
我們願為了降低空屋率盡一份心力,與房東攜手合作,共創雙贏。

  • 包租代修繕專案
    包租管理
    將您的閒置資產出租給我們,進行資產活化,創造資產價值。
    免費修繕
    資產活化費用甚至可由我們全額支出,房東免出資,零風險。
    創造雙贏
    房東可擁有固定及長期的穩定收入,包租業則提昇居住品質,降低租屋糾紛,減少社會問題,健全租賃市場。

其他服務

  • 其他服務
    裝修改建
    扮演管理顧問角色,給予市場需求及管理維護建議。
    屋況點檢
    在您房屋簽約入住前,出具屋況點檢報告書,避免後續爭議。
    法律顧問
    各類型法律問題,皆由我們的專業法律顧問,提供免費的諮詢服務。
    居家清潔
    由我們的專業清潔人員,為您提供居家清潔服務,省下寶貴的時間。

    特約優惠

聰明的房東有聰明的選擇,別再猶豫了~
立即在下方留言,或拿起您手中的電話,加我們愛窩官方LINE@ ID:@iwowhouse或電話07-2220886聯繫我們了解更多,來當個樂活房東,過個自由人生。

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